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第一章 买卖合同概述1

第一节 买卖合同的概念与特征1

一、买卖合同的概念1

二、买卖合同的特征2

第二节 买卖合同的适用范围7

一、适用主体的范围7

二、适用标的的范围8

三、房屋买卖、涉及计划买卖、粮棉定购合同的适用9

第三节 买卖合同与承揽合同的区别11

一、相关案例11

二、买卖合同与承揽合同的区别13

三、案例分析15

第二章 买卖合同的订立17

第一节 买卖合同订立的主体资格17

一、买卖合同订立的概念17

二、买卖合同订立的主体资格18

三、买卖合同订立中的委托代理22

第二节 买卖合同的订立形式24

一、买卖合同订立形式的概念与种类24

二、买卖合同的书面形式24

三、买卖合同的口头形式25

四、买卖合同的其他形式25

第三节 买卖合同的订立方式26

一、要约26

二、承诺30

第四节 买卖合同的成立32

一、买卖合同成立的时间32

二、买卖合同成立地点的确定32

第五节 买卖合同涉及的计划订货合同与格式条款33

一、根据国家计划订立的买卖合同的法律适用33

二、格式条款34

第六节 买卖合同的订约过失责任与保密义务35

一、买卖合同的订约过失责任35

二、买卖合同订立过程中的保密义务35

第三章 买卖合同的内容37

第一节 买卖合同的内容的概述37

一、买卖合同的内容的概念37

二、买卖合同的内容由当事人双方确定37

第二节 买卖合同的内容38

一、当事人条款38

二、标的物条款40

三、数量条款40

四、质量条款42

五、价格条款44

六、包装方式45

七、履行期限、履行地点和履行方式46

八、检验标准和检验的方式47

九、结算方式48

十、违约责任51

十一、解决争议的方法51

十二、合同使用的文字及其效力52

十三、保险条款52

十四、合同解除条款52

十五、其他条款53

第四章 买卖合同的效力54

第一节 买卖合同的生效与无效54

一、买卖合同的生效54

二、无效买卖合同61

第二节 可变更、可撤销的买卖合同和无效、被撤销的买卖合同的效力与结果63

一、可变更和可撤销的买卖合同63

二、无效与被撤销买卖合同的效力与结果65

第五章 买卖合同当事人的义务和权利68

第一节 出卖人的义务和权利68

一、出卖人的义务68

二、出卖人的权利82

第二节 买受人的义务和权利83

一、买受人的义务83

二、买受人的权利92

第六章 买卖合同标的物的所有权及其风险的转移101

第一节 买卖合同的标的物101

一、买卖合同标的物的范围101

二、买卖合同的标的物应合法101

第二节 标的物所有权104

一、标的物所有权的转移时间104

二、标的物所有权保留条款107

三、具有知识产权的标的物的买卖中涉及的知识产权的归属109

第三节 标的物毁损、灭失的风险承担111

一、标的物毁损、灭失风险的承担原则111

二、买卖合同标的物的风险承担原则的例外113

三、未交付有关标的物的单证和资料不影响标的物毁损、灭失风险的转移118

四、风险转移责任并不影响债务履行的原则119

第四节 标的物的孳息归属119

一、标的物孳息的归属119

二、《合同法》确定的基本原则120

第七章 买卖合同的履行121

第一节 买卖合同履行的概念和基本原则121

一、买卖合同履行的概念121

二、买卖合同履行的基本原则123

三、情势变更125

第二节 买卖合同的履行规则127

一、履行主体规则127

二、合同条款存在缺陷时的履行规则128

三、执行政府定价或者政府指导价的履行规则129

第三节 买卖合同履行中的抗辩权131

一、买卖合同履行中的抗辩权131

二、同时履行抗辩权、后履行抗辩权和先履行抗辩权131

第四节 买卖合同履行中债权、债务发生变化后的履行要求135

一、当事人的某些变动不影响买卖合同的履行135

二、债权人发生变化时买卖合同的履行135

三、买卖合同中的债权人的拒绝权136

第五节 买卖合同履行中的代位权和撤销权137

一、买卖合同履行中的代位权137

二、买卖合同履行中的撤销权139

第八章 买卖合同的变更和转让142

第一节 买卖合同的变更142

一、买卖合同变更的概念142

二、原两部合同法的情况介绍145

第二节 买卖合同转让146

一、买卖合同转让的概念146

二、买卖合同权利的转让147

三、买卖合同义务的转让155

四、买卖合同权利义务的全部转让158

五、买卖合同订立后当事人合并或者分立后权利与义务的行使和承担159

第九章 买卖合同的权利义务终止162

第一节 买卖合同的权利义务终止的概述162

一、买卖合同的权利义务终止的概念162

二、买卖合同权利义务终止的原因和后合同义务163

第二节 买卖合同的清偿165

一、买卖合同的清偿的概念165

二、买卖合同的清偿人和受领人165

第三节 买卖合同的解除166

一、买卖合同解除的概念与种类166

二、买卖合同的协议解除168

三、买卖合同的法定解除168

四、在买卖合同中行使解除权需要遵守的规则171

第四节 买卖合同的抵销172

一、买卖合同抵销的概念172

二、买卖合同抵销的种类172

第五节 买卖合同的提存173

一、买卖合同提存的概念173

二、买卖合同提存的法定条件及提存标的物的程序173

第六节 买卖合同的债务免除174

一、买卖合同债务免除的概念174

二、买卖合同债务免除的效力175

第七节 买卖合同的债权债务混同175

一、买卖合同的债权债务混同的概念175

二、买卖合同的债权债务混同的效力176

第十章 买卖合同的违约责任177

第一节 买卖合同的违约责任概述177

一、买卖合同的违约责任的概念177

二、买卖合同违约责任中的“违约行为”178

三、买卖合同的违约责任的归责原则179

第二节 买卖合同违约责任承担的主体与违约后的义务180

一、买卖合同违约责任承担的主体180

二、买卖合同当事人违约后应承担的义务181

三、违约行为与侵权行为的竞合181

第三节 买卖合同违约责任的承担方式182

一、继续履行182

二、支付违约金182

三、赔偿损失182

四、支付定金183

五、其他方式183

第十一章 买卖合同争议的解决途径185

第一节 买卖合同争议的解决途径185

一、买卖合同争议解决途径概述185

二、买卖合同争议的解决途径186

第二节 买卖合同纠纷的仲裁和诉讼的时效、法律适用与合同解释189

一、时效189

二、法律适用189

三、合同解释190

第十二章 标的物质量问题引起的责任纠纷的处理依据191

第一节 标的物质量问题引起的责任纠纷的处理依据概述191

一、标的物质量问题引起的违约责任和侵权责任竞合191

二、标的物质量问题引起的责任的处理依据192

第二节 产品质量担保责任192

一、《产品质量法》中规定的销售者的产品质量担保责任192

二、《产品质量法》中规定的销售者的承担担保义务的范围193

三、销售者承担产品质量担保责任的方式194

四、销售者的追偿权196

五、销售者不履行质量担保责任的行政处理196

六、特定合同的当事人之间就产品质量担保责任作出的约定的效力197

第三节 产品缺陷引起的侵权责任198

一、产品缺陷引起的生产者承担的特殊侵权责任（产品责任）198

二、产品缺陷引起的销售者承担的一般侵权责任203

三、产品缺陷引起的侵权责任赔偿范围205

四、受害人的求偿途径和先行赔偿人的追偿权207

五、缺陷产品损害赔偿的诉讼时效与最长保护期208

第四节 解决产品质量民事纠纷的途径和处理产品质量纠纷的技术依据211

一、解决产品质量纠纷的途径211

二、处理产品质量纠纷的技术依据211

第五节 《产品质量法》中规定的连带责任211

一、社会团体和社会中介机构的连带责任212

二、产品质量认证机构的连带责任212

三、广告中对产品质量做虚假宣传，欺骗和误导消费者的民事责任212

第十三章 特殊买卖合同214

第一节 分期付款的买卖合同214

一、分期付款买卖合同的概念214

二、《合同法》关于分期付款买卖合同的特别规定215

第二节 凭样品买卖合同217

一、凭样品买卖合同的概念217

二、《合同法》关于凭样品买卖合同的特别规定217

第三节 试用买卖合同221

一、试用买卖合同的概念和特点221

二、《合同法》关于试用买卖合同的特别规定223

第四节 招标投标买卖226

一、招标投标买卖226

二、招标投标买卖的法律适用227

三、招标投标的法律实务228

第五节 以拍卖方式订立的买卖合同236

一、拍卖236

二、以拍卖方式订立的买卖合同的法律适用238

三、有关拍卖的法律实务238

第六节 易货交易合同242

一、易货交易合同242

二、易货交易合同的法律适用244

第七节 买卖合同有关规定对其他有偿合同的法律适用245

一、有偿合同245

二、其他有偿合同的法律适用245

第十四章 买卖合同纠纷案例评析247

一、当事人对自己订立合同中的过失行为应承担损害赔偿责任247

二、违反强制性规定的买卖合同无效248

三、在房屋买卖合同中没有办理过户手续的能否认定合同无效249

四、后履行义务的一方当事人有权对先履行义务的一方当事人的违约行为行使抗辩权252

五、变更后的买卖合同，对价格约定不明确的应根据原合同等情况确定253

六、不能以法定代表人变更为由而拒绝履行支付价款的义务256

七、合并后的法人应履行合并前的法人所订立的买卖合同中的义务257

八、生效的买卖合同也可以依法解除260

九、买卖合同终止不影响合同中结算条款的效力263

十、标的物不合法的易货合同无效264

第十五章 买卖合同的示范文本267

国家工商行政管理局关于重新发布《工业品买卖合同》等合同示范文本的通知267

工业品买卖合同（示范文本）268

农副产品买卖合同（示范文本）271

国家工商行政管理局关于发布《化肥买卖合同》等合同示范文本的通知274

化肥买卖合同（示范文本）275

农药买卖合同（示范文本）278

家具买卖合同（示范文本）281

粮食买卖合同（示范文本）283

棉花买卖合同（示范文本）286

国家工商行政管理局、国家国内贸易局、国家林业局关于印发《木材买卖（订货）合同（示范文本）》的通知289

木材买卖（订货）合同（示范文本）290

国家工商行政管理局关于印发《地质机械仪器产品买卖合同（示范文本）》的通知291

地质机械仪器产品买卖合同（示范文本）292

地质机械仪器产品买卖合同附表293

国防科学技术工业委员会、国家工商行政管理局关于发布民用爆破器材买卖合同示范文本的通知294

民用爆破器材买卖合同（示范文本）295

国家工商行政管理局、国家煤炭工业局关于印发《煤矿机电产品买卖合同（示范文本）》的通知297

煤矿机电产品买卖合同（示范文本）298

国家煤炭工业局、国家工商行政管理局关于印发《煤炭买卖合同（示范文本）》的通知299

煤炭买卖合同（示范文本）300

建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同（示范文本）》的通知301

商品房买卖合同（示范文本）303

附件一：房屋平面图315

附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明315

附件三：装饰、设备标准315

附件四：合同补充协议315

第十六章 有关买卖合同的规定316

第一节 有关法律关于买卖的规定317

一、中华人民共和国宪法修正案（节录）317

二、中华人民共和国民事诉讼法（节录）317

三、中华人民共和国教师法（节录）318

四、中华人民共和国农业法（节录）318

五、中华人民共和国枪支管理法（节录）319

六、中华人民共和国刑法（节录）321

七、中华人民共和国献血法（节录）322

八、中华人民共和国土地管理法（节录）323

九、中华人民共和国收养法（节录）324

十、中华人民共和国中国人民银行法（节录）324

十一、中华人民共和国烟草专卖法（节录）325

十二、中华人民共和国食品卫生法（节录）328

十三、中华人民共和国动物防疫法（节录）329

十四、中华人民共和国价格法（节录）330

十五、中华人民共和国预防未成年人犯罪法（节录）332

十六、中华人民共和国消费者权益保护法（节录）333

十七、中华人民共和国文物保护法（节录）340

十八、中华人民共和国煤炭法（节录）343

十九、中华人民共和国治安管理处罚条例（节录）345

二十、中华人民共和国野生动物保护法（节录）347

二十一、中华人民共和国标准化法（节录）348

二十二、中华人民共和国进出口商品检验法（节录）350

二十三、中华人民共和国环境保护法（节录）352

二十四、中华人民共和国消防法（节录）352

二十五、中华人民共和国节约能源法（节录）353

二十六、中华人民共和国专利法（节录）354

二十七、中华人民共和国药品管理法（修订）（节录）355

第二节 有关行政法规和国办关于买卖的规定360

一、防治布氏杆菌病暂行办法（节录）360

二、城乡集市贸易管理办法（节录）361

三、城市私有房屋管理条例（节录）363

四、国务院关于殡葬管理的暂行规定（节录）365

五、中华人民共和国人民币管理条例（节录）366

六、粮食收购条例（节录）367

七、粮食购销违法行为处罚办法（节录）372

八、中华人民共和国民用爆炸物品管理条例（节录）377

九、国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（节录）382

十、国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知（节录）384

十一、国务院办公厅关于严格查禁非法进口“红油”的紧急通知（节录）389

第三节 有关行政规章关于买卖的规定390

一、公安部关于禁止非法穿着和生产、销售人民警察服装的通告（节录）390

二、公墓管理暂行办法（节录）391

三、城市房屋权属登记管理办法（节录）391

四、商品房销售管理办法392

附录402

中华人民共和国合同法（节录）402

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）427

中华人民共和国担保法433

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释449

最高人民法院关于企业被人民法院依法宣告破产后在破产程序终结前经人民法院允许从事经营活动所签合同是否有效问题的批复470

最高人民法院关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任的批复471

主要参考书目472

后记476