《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》理解与适用【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》理解与适用PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》起草背景1

一、房地产案件增幅加大，亟须统一司法审查标准2

二、《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》的指导思想3

三、《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》透明度和参与调研征求意见情况4

四、《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》纲要5

第二章 《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》必需的基础6

一、物权法定原则与职权法定原则6

二、平等保护原则9

三、征收征用与损失补偿制度11

四、物权公示公信原则与信赖利益保护原则15

五、不动产登记错误应承担行政赔偿责任19

六、正当法律程序原则21

第三章 物权法对房屋登记行为的定性定位25

一、物权公示的本意25

二、我国物权登记机构的重合性26

三、我国物权登记发展的阶段性特征27

四、域外物权登记制度的性质28

第四章 房屋登记案件的受案范围30

一、房屋登记案件的一般受案范围31

二、关于不予受理的几种情形36

三、关于不影响登记行为可诉性的三种情形40

四、《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》未规定的若干事项45

第五章 房屋登记行政案件原告主体资格52

一、特定债权人的原告主体资格52

二、连续转移登记案件的原告主体资格55

三、《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》未规定的若干事项57

第六章 房屋登记行政案件适格被告64

一、我国目前房屋登记监督管理体制64

二、房屋登记行政案件一般情形下的被告65

三、房屋登记行政案件特殊情形下的被告65

第七章 房屋登记行政案件第三人问题67

一、行政诉讼第三人67

二、关于法院通知第三人参加诉讼的规定68

第八章 房屋登记行为的起诉期限69

一、房屋登记机构不作为的起诉期限69

二、房屋登记机构未告知诉权的起诉期限70

三、不知房屋登记行为内容的起诉期限70

四、如何理解《若干解释》第四十一条和第四十二条规定的请示的答复71

五、不知受损的起诉期限72

六、起诉期限的合理扣除73

第九章 房屋登记案件管辖74

一、不动产所在地法院管辖74

二、涉及不动产所在地法院管辖的例外情形75

第十章 房屋登记案件民行刑交叉正当法律程序76

一、关于民行交叉及其处理的规定76

二、关于民行刑交叉及其处理77

第十一章 房屋登记案件证据审86

一、《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》起草之初的设想86

二、《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》关于复印件、影印件可采性的具体规定88

三、被告怠于举证与第三人举证证明被诉房屋登记行为合法性问题89

四、被告补充举证的特殊情形91

五、法院依申请调取证据和法院依职权调取证据证明被诉房屋登记行为合法的问题92

六、不利诉讼行为后果与行政行为合法性的区别93

七、诉不予受理、不予答复案件的举证责任及倒置94

八、房屋登记起诉期限举证责任及倒置95

九、房屋登记混合赔偿责任的举证责任97

十、原告举证不能的法律后果98

十一、房屋登记原告举证期限98

十二、房屋登记行为中的规范性文件是否属于证据100

十三、未经法庭质证的证据不能作为人民法院裁判的根据101

十四、被告无正当理由拒不到庭的证据质证问题102

十五、涉及个人隐私等证据的质证问题102

十六、主要证据不足103

十七、证据的三性103

十八、非法证据的排除规则105

十九、最佳证据规则106

二十、自认规则107

二十一、司法认知规则108

二十二、妨碍举证的推定规则109

二十三、补强证据规则109

二十四、关联行政行为的连带审查问题110

二十五、证据的合法性和行政行为合法性的区分111

第十二章 房屋登记案件法律适用113

一、新旧法的衔接适用原则113

二、法律公平公正原则和法律稳定性原则114

三、法律适用中的效力优先原则与适用优先原则115

四、法律规范的冲突规范115

五、下位法不符合上位法的情形122

六、分则优于总则的问题123

七、地方性法规与部门规章冲突的选择适用125

八、规章冲突的选择适用125

九、法律规范的竞合126

十、不确定法律概念以及法律后果的自由裁量127

十一、适用法律法规错误的一般情形127

十二、法律适用从优原则128

第十三章 房屋登记案件裁判权129

一、《行政诉讼法》对司法审查内容和标准的规定129

二、《若干解释》对司法审查内容和标准的发展130

三、关于房屋登记行为合法时如何判决的规定132

四、关于房屋登记违法如何判决的规定132

五、关于撤销房屋登记行为及其限制的情形133

六、登记机关已尽审查职责但结果错误的定性及判决134

七、房屋登记程序瑕疵的判决方式134

八、房屋登记机构不作为的判决方式134

第十四章 房屋登记案件赔偿权135

一、关于混合侵权赔偿责任的规定135

二、关于登记人员与第三人恶意串通的赔偿责任的规定136

三、当事人请求一并解决涉及民事赔偿的情形137

四、登记机构无过错不承担赔偿责任137

五、房屋登记机构不作为的赔偿责任138

六、登记机构协助执行的赔偿责任138

第十五章 房屋登记案件附则139

关于《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》效力和准用的规定139

附录140

一、法律140

中华人民共和国物权法140

中华人民共和国行政诉讼法167

中华人民共和国城市房地产管理法177

二、行政法规187

国有土地上房屋征收与补偿条例187

三、司法解释及批复193

最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释193

最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定210

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释223

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释227

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释232

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释236

最高人民法院办公厅关于房地产管理部门协助人民法院执行造成转移登记错误，人民法院对当事人提起的行政诉讼的受理及赔偿责任问题的复函238

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复240

最高人民法院关于行政机关根据法院的协助执行通知书实施的行政行为是否属于人民法院行政诉讼受案范围的批复244

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复245

最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复249

最高人民法院行政审判庭关于违法的房屋抵押登记行为行政赔偿数额计算问题的电话答复250

最高人民法院关于不服政府或房地产行政主管部门对争执房屋的确权行为提起诉讼人民法院应作何种案件受理问题的函253

最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知254

最高人民法院关于行政机关对土地争议的处理决定生效后一方不履行另一方不应以民事侵权向法院起诉的批复255

最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函256

最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复259

最高人民法院关于对土改时祖遗房产填写土地房产证后的产权确认问题的复函260

最高人民法院研究室关于贯彻执行《关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知》第二条中的几个问题的电话答复261

最高人民法院、城乡建设环境保护部《关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知》263

最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复264

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复265

四、行政规章及其他规范性文件266

中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会关于印发纸介质《房屋登记簿》参考式样的通知266

房屋登记簿管理试行办法267

房屋权属证书、登记证明填写说明273

房屋登记办法275

房屋权属登记信息查询暂行办法292

五、相关案例295

安徽省淮南市田家庵区洞山农村信用社诉淮南市房地产管理局颁发房屋产权证上诉案295

湖北省十堰市金港商贸中心诉湖北省十堰市人民政府行政复议决定上诉案303

重庆市丰都县罗边槽村一社诉重庆市人民政府行政复议决定上诉案315

中国银行江西分行诉江西省南昌市房产管理局行政赔偿上诉案322