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第1章 建筑业概述1

1.1 建筑业的规模1

1.2 制造业与建筑业比较2

1.3 经济发展与建筑业4

1.4 公共投资项目与私人投资项目6

1.5 建设项目分类8

1.6 建筑业中的资方9

1.7 建筑业中的劳方10

1.8 项目开发11

复习题12

第2章 建设工程合同缔约方式13

2.1 总承包方式13

2.2 平行发包方式（业主作为总包商）15

2.3 业主自施工方式16

2.4 设计－建造方式17

2.5 项目管理咨询方式18

2.6 有风险的项目管理咨询方式20

复习题21

第3章 合同的本质22

3.1 诉讼22

3.2 合同描述23

3.3 合同要件24

3.4 禁止反言29

3.5 合同形式30

3.6 合同意图30

3.7 合同转让31

3.8 主权豁免32

复习题32

第4章 房地产相关事务33

4.1 税务留置权33

4.2 土地征用权33

4.3 公路35

4.4 通行权36

4.5 分区规划37

4.6 建造者留置权38

复习题45

第5章 代理人46

5.1 委托人46

5.2 代理人47

5.3 代理的产生48

5.4 代理中止50

5.5 连带责任51

5.6 劳务公司52

5.7 独立承包商53

5.8 法定雇员54

复习题55

第6章 组织形式56

6.1 私营企业56

6.2 合伙企业56

6.3 有限责任公司61

复习题65

第7章 合同纠纷与侵权66

7.1 合同纠纷66

7.2 侵权68

复习题71

第8章 担保合同72

8.1 担保保险业73

8.2 米勒法案76

8.3 投标担保76

8.4 履约担保79

8.5 支付担保84

8.6 对承包商的担保限制87

8.7 承包商违约88

8.8 分包商担保89

8.9 设计－建造和管理咨询项目中的担保90

复习题90

第9章 投标阶段91

9.1 公共工程的招标公告91

9.2 私人投资项目的招标公告93

9.3 招标与议标93

9.4 资格预审93

9.5 资料服务94

9.6 价值工程95

9.7 可建造性评估96

9.8 投标决策96

9.9 招标文件保证金97

9.10 投标（估价）阶段97

9.11 招标信息的准确性98

9.12 投标须知98

9.13 电子招投标99

9.14 附录100

9.15 备选方案100

9.16 投标函101

9.17 投标书更改和撤销103

9.18 授予合同103

9.19 投标失误111

9.20 逆向拍卖竞标113

9.21 多个投标包或分阶段竞标法114

9.22 承包商注册115

复习题117

第10章 施工合同文件118

10.1 设计图119

10.2 项目指南120

10.3 一般条件120

10.4 补充条件121

10.5 具体要求122

10.6 施工期间的合同义务130

复习题134

第11章 单价合同、成本加酬金合同和总价合同135

11.1 协议条款135

11.2 单价合同135

11.3 成本加酬金合同140

11.4 总价合同141

11.5 订单合同142

11.6 总结143

复习题143

第12章 设计变更144

12.1 设计变更条款144

12.2 设计变更通知145

12.3 重大设计变更148

12.4 书面变更通知149

12.5 发布设计变更通知的权力151

12.6 设计变更与新合同152

12.7 总结152

复习题154

第13章 施工条件变化155

13.1 投标前现场调查155

13.2 相异的场地条件156

复习题162

第14章 时间问题164

14.1 施工工期164

14.2 项目进度计划和开工前会议165

14.3 进度概述166

14.4 时差属于谁167

14.5 施工进度表167

14.6 日历天数167

14.7 竣工日期168

14.8 工作天数168

14.9 施工限制170

14.10 违约金171

14.11 延误的类型173

14.12 延误免赔条款175

14.13 工期延长178

14.14 容许的延误179

14.15 加速180

14.16 施工暂停条款181

14.17 终止183

14.18 项目竣工185

14.19 延误的影响186

14.20 企业管理费187

复习题189

第15章 付款190

15.1 单价合同190

15.2 成本酬金合同190

15.3 总价合同191

15.4 项目竣工194

15.5 结算196

15.6 保留金197

15.7 分包商的工程进度款支付199

复习题200

第16章 保修201

16.1 明显和潜在的缺陷201

16.2 明示保证202

16.3 默示保证204

16.4 遵守合同文件208

16.5 业主的项目验收209

复习题210

第17章 工程保险211

17.1 保险术语211

17.2 工伤保险214

17.3 雇主责任保险218

17.4 公司主管保险218

17.5 综合责任险218

17.6 建造险或施工过程险224

17.7 流动设备保险226

17.8 机动车辆保险227

17.9 承包商控制保险计划（CCIPS）227

17.10 保单228

17.11 退保的规定228

17.12 保险责任范围总结229

复习题229

第18章 分包商与分包合同231

18.1 总包商和分包商的关系231

18.2 业主和分包商的关系233

18.3 什么工作被分包233

18.4 如何选择分包商234

18.5 对分包商的投标邀请234

18.6 授予分包合同237

18.7 对分包商的保险要求239

18.8 分包条款240

复习题254

第19章 国际建设合同255

19.1 合同的类型256

19.2 公共部门授予合同256

19.3 担保与保证256

19.4 工程进度款的支付257

19.5 工期规定258

19.6 业主验收258

19.7 安全258

19.8 保险259

19.9 反海外贿赂法259

19.10 其他国家的特殊注意事项259

复习题262

第20章 纠纷解决方法263

20.1 谈判264

20.2 诉讼264

20.3 非诉讼纠纷解决方法266

20.4 文件的重要性273

复习题282

第21章 职业道德283

21.1 道德规范285

21.2 道德场景287

复习题297

第22章 工程建设安全299

22.1 职业安全与健康法案300

22.2 职业安全与健康检查302

22.3 职业安全与健康罚金及处罚303

22.4 记录保存要求304

22.5 典型的安全规范304

22.6 职业安全与健康监察306

22.7 职业安全与健康咨询306

22.8 应该就传票进行申诉吗306

22.9 职业安全与健康新动向307

22.10 合同的安全要求307

复习题308

第23章 工程建设劳动关系309

23.1 劳资关系术语309

23.2 劳资协议条款312

23.3 联邦建设法律314

复习题317

附录318

术语表428